Стручно мишљење и урбанистичко-техничке услове – три укоричена овјерена документа странка предаје надлежном Одјељењу за просторно уређење Градске управе Града Бијељина за: Добијање локацијских услова, Добијање грађевинске дозволе (случај када се ради о изградњи индивидуалног стамбеног или стамбено-пословног објекта бруторазвијене површине до 400м2, у обухвату спроведбеног документа просторног уређења – регулациони план, план парцелације, урбанистички пројекат). У овом случају уз УТ услове странка предаје и три примјерка пројекта (техничка документација) и комуналне сагласности, односно документацију наведену у УТ условима.

Поступак легализације бесправно започетих или изграђених објеката (објекти започети или изграђени без прибављене грађевинске дозволе, односно локацијских услова за случајеве када није потребна грађевинска дозвола) спроводи се према одредбама Закона о уређењу простора и грађењу „Сл. Гласник Републике Српске“ бр. 40/13 и Закона о легализацији бесправно изграђених објеката Републике Српске „Сл. Гласник Републике Српске“ бр. 62/18. Објекти или дијелови објеката који су почети супротно важећим прописима након ступања на снагу Закона о легализацији бесправно изграђених објеката Републике Српске „Сл. Гласник Републике Српске“ бр. 62/18 (29.јуни 2018. Године) не могу се легализовати. Надлежни урбанистичко-грађевински инспектор ће без одлагања наредити рушење објекта или његових дијелова, или уклањање изведених радова и успостављање првобитног стања на терену, ако утврди да су грађење, односно радови изведени или се изводе након ступања на снагу наведеног закона, без грађевинске дозволе, односно локацијских услова и записника о исколчавању за објекте за које је то прописано Законом о уређењу простора и грађењу.

За добијање локацијских услова странка подноси захтјев надлежном Одјељењу за просторно уређење Градске управе Града Бијељине. Уз захтјев се прилаже: копија катастарског плана и доказ о власништву (Посједовни лист или Лист непокретности или Земљишнокњижни извадак) – документи који се прибављају у Катастру непокретности. Надлежно Одјељење обавјештава странку о потребној додатној документацији коју је обавезна приложити и уз обавјештење издаје овјерен извод из документа просторног уређења. Уколико се захтјев односи на изградњу индивидуалног стамбеног или стамбено-пословног објекта, а локација планиране изградње (парцела подносиоца захтјева) је у обухвату спроведбеног документа просторног уређења (регулациони план, план парцелације, урбанистички пројекат), не прибављају се локацијски услови, односно захтјев се директно упућује у поступак издавања грађевинске дозволе. У овом случају странка подноси захтјев надлежном Одјељењу за издавање Обавјештења о условима и могућностима изградње. Од Одјељења добија обавјештење и извод из спроведбеног документа просторног уређења, које потом предаје правном лицу (фирми) која израђује урбанистичко-техничке услове.